Житловий комплекс утворено з двох основних житлових кварталів , що об`єднані громадським центром і рекреаційною зоною. Рекреаційна зона розташована в лощині і створює планувальну вісь комплексу по напряму схід-захід, від головного в’їзду до озера, що межує з зоною відпочинку. Громадський центр розташований навколо рекреаційної зони слугує планувальним засобом, що захищає її від доріг і створює комфортне середовище. 
Ансамбль забудови громадсько-рекреаційної зони пов’язаний з іншими компонентами житлового комплексу не тільки транспортними, а й пішохідними та візуальними зв’язками, що розташовуються в внутрішньо-селищній  зоні зелених насаджень. Таким чином спортивно-оздоровча комунальна та житлова зони функціонують разом з громадсько-рекреаційною, як єдиний організм.