Жилой комплекс создан из двух основных жилых кварталов, объединены общественным центром и рекреационной зоной. Рекреационная зона расположена в лощине и создает планировочную ось комплекса по направлению восток-запад, от главного въезда в озера, граничит с зоной отдыха. Общественный центр расположен вокруг рекреационной зоны служит планировочным средством, защищающим ее от дорог и создает комфортную среду.
Ансамбль застройки общественно-рекреационной зоны связан с другими компонентами жилого комплекса не только транспортными, но и пешеходными и визуальными связями, располагаются в внутри- поселковой зоне зеленых насаждений. Таким образом спортивно-оздоровительная коммунальная и жилая зоны функционируют вместе с общественно-рекреационной, как единый организм.