Планувальними рішеннями  на території запущеного радгоспу "Совки" запропоновано розташувати багатоквартирні багатоповерхові будинки з підземними паркінгами, а також відновлення екосистеми території у вигляді парку, відновлення та чистка русла річки Совки, створення нових озер для загального користування.
Розташування проектних житлових багатоквартирних будівель виправдано  тим, що даний ескіз забудови задовольняє інсоляційні норми всіх житлових приміщень. Мешканці даного житлового комплексу будуть повністю забезпечені необхідними умовами для комфортної життєдіяльності та відпочинку.
Проектними рішеннями передбачається сховати всі парковки у підземний простір, що в свою чергу покращує умови проживання для людей.
Територія обслуговується двома прибудованими дитячими садками, окремо розташованим дитячим садком та школою зі спортивними майданчиками для користування всіх мешканців  комплексу. Окрема паркова територія складає 10 га.