Проектом предусмотрены две очереди строительства.

В первой очереди выполняется благоустройство прилегающей территории, реконструкция фасадов существующего театра.

Во второй очереди - реабилитация здания с техническим переоснащением существующего здания театра и реконструкцией пристройки театра Оперетты.

Для обеспечения эстетического восприятия и закрепления здания театрально-зрелищного учреждения в пространственной структуре квартала предлагается сформировать его объемно-пространственные характеристики в сочетании с основными доминантами квартала - существующим зданием Киевского национального академического театра, гостиницы «Спорт», здания по ул. Васильковская, 51 и нового административного корпуса самого НСК. Задумка проекта реконструкции пристройки оперетты состоит в сочетании исторической существующего сооружения в классическом стиле и нового здания в современном исполнении.