Проектом передбачено дві черги будівництва.

В першій черзі виконується  благоустрій прилеглої території, реконструкція фасадів існуючого театру.

В другій черзі - реабілітація будівлі з технічним переоснащенням існуючої будівлі театру і реконструкцією прибудови театру Оперети.

Для забезпечення естетичного сприйняття та закріплення будівлі Театрально-видовищного закладу в просторовій структурі кварталу пропонується сформувати його об'ємно-просторові характеристики у поєднанні з основними домінантами кварталу – існуючою будівлею Київського національного академічного театру, готелю «СПОРТ», будівлі по вул. В.Васильківська, 51 і нового адміністративного корпусу самого НСК. Задумка проекту реконструкції прибудови оперети полягає у поєднанні історичної існуючої споруди в класичному стилі та нової споруди у сучасному виконанні.