Проектом передбачається реконструкція всіх існуючих поверхів будівлі Гостиного двору у периметрі існуючих фундаментів.
1 поверх. Передбачено розділення площі на окремі приміщення по всьому периметру зі збереженням обхідних галерей та основних сходових клітин.
2 поверх. Площа поверху поділена на великі приміщення, до яких приєднана зовнішня обхідна галерея, а також приміщення за рахунок внутрішнього двору.
3 поверх. Утворений за рахунок розширення мансардного поверху за допомогою заміни конструкції покрівлі з дерев’яної на металеву. Це також дозволило утворити великі приміщення для розміщення закладів широкого попиту, адміністративних приміщень, фудкорту, а також дитячої ігрової зони.
Підвал. В підвалі розташовано продуктовий супермаркет, ресторан, а також всі технічні приміщення будівлі.